ソニー銀行 ZEH住宅ローンをネット銀行として初めて提供開始 今後は戸建てやリノベ物件へも拡大
ソニー銀行のZEH住宅ローンについてSDGs fanは担当者の方に取材しましたのでご覧ください
ソニー銀行株式会社が、ZEH（net Zero Energy House / ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）を優遇する住宅ローン特別金利を提供開始しました。
環境配慮型住宅ローンはZEHをはじめとする環境配慮型住宅に対して提供するもので、環境配慮型住宅の購入者に対する特別金利の提供は、ネット銀行としては初の取り組みとなるようです。
今回はそんなソニー銀行のローン企画部の吉田卓未さんにお話を伺いました。ZEH住宅ローンと今後の展開についてもお話いただけましたのでご覧下さい。
記者 「環境配慮型住宅への住宅ローン」というものについて詳しく伺いたいのですか。
吉田 2022年2月1日より持続可能な商品・サービスを通じたサステナビリティへの取り組みとして、ZEHをはじめとする環境配慮型住宅に対する住宅ローンの特別金利、こちらを「環境配慮型住宅ローン」と題して国内のネット銀行としては初めて提供を開始しました。具体的には、ご本人がお住まいになる新築ZEHマンション購入資金として、変動セレクト住宅ローンというより低い変動金利をご希望のかた向けの商品を選択いただいた場合に通常よりもさらに低い金利で借り入れができるものとなっています。
記者 ZEH住宅、いわゆる省エネルギーマンションの購入資金が対象となるわけですが、ZEH住宅の対象かどうかは審査の際に判断するのでしょうか。
吉田 住宅ローンでは、当社に限らず仮申込と本申込というのがあるのが一般的なのですが、当社では本申込時にお客様からお申し出頂いた上で該当する物件のホームページや重要事項説明書などの書面で対象の物件であるかどうかを確認するようにしています。
記者 具体的に対象となる分かりやすいものは何なのでしょうか？
吉田 そうですね、対象となる住宅の場合、ZEHのマークを表示しているケースが多いようなので、ホームページ上の掲載やBELS評価書などを見てZEH物件であることを確認しています。
ここで出てきたBELS評価書というのは、建築物の省エネルギー性能を表示する国土交通省に基づく第三者認定制度のことです。ZEHは住宅にのみ概要するものですがBELSマークは建築物が対象となります。
記者 りそな銀行や三井住友銀行が似たような補助金や特別金利を行っていますが、今後もこのような制度のローンが普及していくと思われますか？
吉田 そうですね、マンションデベロッパーに限らずハウスメーカーなども省エネを意識した物件の仕様を施して販売することも増えて来ているようです。住宅ローンもその流れにあわせて各金融機関が特別なローンをより多くの銀行が提供していくのではないでしょうか。
記者 現状は新築ZEHマンションのみのようですが、戸建て購入ローンも検討などもおこなわれますでしょうか。
吉田 戸建てで言いますと、長期優良住宅というのがあるのですが、制度改正も予定されていますので、改正内容を踏まえて、戸建てへの拡大も検討して行きたいと考えています。また新たに建設するよりもCO2の排出量や廃棄物といった観点から環境負荷が少なくて済むと言われているリノベーション物件にも拡大することを検討しています。
また最近ですと当社ではグリーンボンド（※1）の発行を行っています。グリーンボンドはさまざまな機関が発行していますが、住宅ローンに充当するものとしては国内銀行初の取り組みです。調達資金は、住宅ローンの特別金利の対象となる新築ZEHマンションだけでなく、省エネルギー性に優れた建物を対象とした住宅ローンに充当します。こうした取り組みを通じて、低炭素住宅の普及推進と地球環境の保全に貢献できたらと考えています。
ソニー銀行は2022年5月9日にグリーンボンドを発行しています。調達資金は、ZEH、ZEH-Mなどの省エネルギー性にすぐれた建物を対象とした住宅ローンに充当されます。
現在は新築マンションのみが環境配慮型住宅への住宅ローンの特別金利の対象ですが、今後は戸建てやリノベーション物件への拡大も検討されているようです。マンション購入を考えて居る方はソニー銀行の「環境配慮型住宅への住宅ローン特別金利」に申し込んでみてはどうでしょうか。
ソニーグループで金融事業を担うソニーフィナンシャルグループでは、ソニー銀行だけでなく、ソニー生命やソニー損保、ソニー・ライフケア、などグループ全体でサステナビリティに対する取り組みを行っています。
金融グループ共通のビジョンとして「心豊かに暮らせる社会を目指し、人に寄り添う力とテクノロジーの力で、一人ひとりの安心と夢を支える金融グループになる」を掲げ、創出する価値を「安心・安全な生活の提供」、「健康・長寿社会への貢献」、「生活の利便性の向上」としています。ソニー銀行は「インターネット銀行の特性を活かした安心・安全で利便性の高いサービス」、「質の高い豊富な商品ラインアップ」、「顧客満足度の高い業務運営」を強みとしており、銀行事業を通じて価値を創出し、企業価値の向上と持続可能な社会への貢献を目指しています。
ソニーフィナンシャルグループのサステナビリティの考え方
https://www.sonyfg.co.jp/ja/sustainability/approach.html
ソニー銀行のサステナビリティ
https://sonybank.net/sustainability/
環境配慮型住宅への住宅ローン特別金利の提供開始のお知らせhttps://sonybank.net/pdf/press220201_02.pdf
グリーンボンド発行のお知らせhttps://sonybank.net/pdf/press220510_01.pdf